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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - GEX - 01 - RHONE-ALPES

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495 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - GEX - 01 - RHONE-ALPES

Réf: 154476

495 000 €

Description Réf: 154476

GEX : Proche du centre-ville, cette bâtisse du début des années 1900 vous séduira par son potentiel, ses volumes (SHOB 569 m²), son charme, son terrain clos, arboré et piscinable d'une surface de 1099 m², et son architecture.
Elle se compose d'une habitation principale, d'un appartement, et de 2 granges à aménager.
L'habitation principale, un duplex d'une surface d'environ 90 m² vous permet de disposer d'un espace salon avec cheminée et accès terrasse, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, salles de bains.
L'appartement de type 3 avec son entrée indépendante présente une surface de 68 m² et est actuellement loué.
Les deux granges attenantes, avec buanderie, garage, atelier, peuvent être reliées pour une habitation principale ou aménagées en appartements avec accès sur le terrain exposé sud-ouest.
Chauffage au gaz de ville.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 569 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1099 m2
    • Entrée / Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • SDB / WC (7,9 m2)
    • Appartement T3 (68 m2)
    • Hall
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • SDB / WC
    • Buanderie
    • Grange
    • Buanderie
    • Pièce
    • Cave
    • Cave
    • Grange
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Cheminée, mezzanine
  • Chalet de jardin
  • Fibre optique
  • Terrain arboré
  • Terrain plat / clos
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe d'habitation : 907 €
  • Taxe foncière : 1111 €
Les performances énergétiques
  • 413
  • 96
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 413 [rang F]

Valeur GES : 96 [rang G]

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10/10

La personne que nous avons eue en contact a eu l'ingénieuse idée de nous faire visiter le bien immobilier avant même que ce soit entrer dans le systè…  Lire la suite

Benjamin et Maud C.
Client Acheteur après acte de vente
Benjamin et Maud C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

La personne que nous avons eue en contact a eu l'ingénieuse idée de nous faire visiter le bien immobilier avant même que ce soit entrer dans le système. Ce qui nous a permis, enfin, de pouvoir acheter un bien immobilier. Sans quoi, ce bien nous serait encore passé sous le nez.

Corinne MANAS
Directrice d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre retour et pour votre confiance. J'ai été ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous permettre d'acquérir cette jolie maison. J'espère que vous y serez très heureux.

9/10

Très satisfait de notre Conseillère Madame Hurtrel qui a tout à fait identifié notre profil et nos besoins ce qui a permis un ciblage rapide et préci…  Lire la suite

Robin & Carole F.
Client Acheteur après compromis de vente
Robin & Carole F. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très satisfait de notre Conseillère Madame Hurtrel qui a tout à fait identifié notre profil et nos besoins ce qui a permis un ciblage rapide et précis de la maison. Elle nous a conseillée et soutenu nos intérêts dans la négociation pour obtenir un prix juste et gagnant-gagnant. Le suivi se passe très bien.

Corinne MANAS
Directrice d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis que vous ayez été satisfaits par nos services et de vous avoir accompagnés dans l'achat de votre bien.

10/10

Simplement excellent  Lire la suite

Helge W.
Client Acheteur après compromis de vente
Helge W. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Simplement excellent

Corinne MANAS
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre confiance et pour votre retour. Bon courage pour les travaux, je repasserai avec plaisir revoir la maison une fois les aménagements effectués.