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Maison à vendre - 7 pièces - 227,55 m2 - PREVESSIN MOENS - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 227,55 m2 - PREVESSIN MOENS - 01 - RHONE-ALPES

Réf: 154656

1 090 000 €

Description Réf: 154656

PREVESSIN :
Dans un quartier calme et résidentiel recherché, proche des arrêts de bus scolaires, des lignes 64 et 66, et à quelques minutes des écoles, commerces et de la frontière, vous serez séduits par cette villa contemporaine de 2001 de construction de qualité.
Edifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1130 m², vous bénéficierez en toute tranquillité du jardin paysager avec pavillon d'été.
Idéale pour une famille, elle vous offre une surface de 228 m² (365 m² utiles), répartis de la façon suivante : une belle entrée avec 2 placards, une cuisine équipée et un séjour vous donnant accès au jardin exposé Sud sans vis-à-vis, un WC.
En étage, vous bénéficiez d'une grande mezzanine avec placards, de 5 chambres dont une avec sa salle de douches, son dressing et l'accès au balcon vous offrant une belle vue dégagée sur la chaine des Alpes, une salle de bains.
Par ailleurs, vous disposez d'un studio avec entrée indépendante, un garage, un abri voiture, d'une buanderie, un chalet de jardin.
Belle hauteur sous plafond, chauffage au gaz de ville, allée avec plusieurs places de parking, volets électriques, terrain piscinable, fibre optique, alarme.

This contemporary-style villa built in 2001 in a sought-after residential area near Geneva is the ideal place for a family. Situated in a quiet and green environment on a 1130 m² plot of land, it is close to shops and schools (bus 64 and 66) and within easy reach of the Swiss border.
Its pretty landscaped garden with summer pavilion and garden shed offers total privacy and is large enough to accommodate a swimming pool.
The house itself is a quality construction, in perfect condition, inside and out. It offers 228 m² of living space and a total usable area of 365 m² divided as follows: a spacious entrance hall with toilet and large built-in cupboards, giving access to the living + dining room and the fitted kitchen. The ground floor, with its high ceilings, opens onto a large south-facing L-shaped terrace, with no vis-à-vis. The upper floors are divided into half levels with 5 large bedrooms, including a master bedroom with shower room, dressing room and balcony overlooking the Alps, a large mezzanine with built-in cupboards, a bathroom and a wc.
In the basement, semi-buried, there is a pleasant studio flat with independent entrance, and a garage with laundry space. At the end of a driveway that can accommodate a large number of cars is a spacious carport, completed by a summer kitchen + storage room.
Natural gas heating, electric shutters, fibre optics, satellite dish and alarm system.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison individuelle
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 365,3 m2
  • Surface habitable : 227,6 m2
  • Surface terrain : 1130 m2
    • Entrée (10 m 2)
    • Séjour / Salon (42,2 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • WC / Lave mains (1,4 m 2)
    • Dégagement (6,1 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre (19,8 m 2)
    • Mezzanine (23,2 m 2)
    • Chambre (15,1 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Chambre / SDD (22,4 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • Dégagement (1,1 m 2)
    • Studio (17,3 m 2)
    • Garage (23,2 m 2)
    • Cellier (15 m 2)
    • Rangement (11,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol + radiateurs gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Alarme
  • Terrain arboré
  • Terrain plat
  • Volets électriques
  • Abri voiture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1768 €
  • Taxe foncière : 1679 €
A proximité
  • Bus : 500 m
  • Commerces : 1 km
  • Frontière : 2 km
Les performances énergétiques
  • 130
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 30 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
161
Certifié par Qualitelis

10/10

La personne que nous avons eue en contact a eu l'ingénieuse idée de nous faire visiter le bien immobilier avant même que ce soit entrer dans le systè…   Lire la suite

Benjamin et Maud C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Maud C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

La personne que nous avons eue en contact a eu l'ingénieuse idée de nous faire visiter le bien immobilier avant même que ce soit entrer dans le système. Ce qui nous a permis, enfin, de pouvoir acheter un bien immobilier. Sans quoi, ce bien nous serait encore passé sous le nez.

Corinne MANAS
Directrice d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre retour et pour votre confiance. J'ai été ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous permettre d'acquérir cette jolie maison. J'espère que vous y serez très heureux.

9/10

Très satisfait de notre Conseillère Madame Hurtrel qui a tout à fait identifié notre profil et nos besoins ce qui a permis un ciblage rapide et préci…   Lire la suite

Robin & Carole F.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Robin & Carole F. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très satisfait de notre Conseillère Madame Hurtrel qui a tout à fait identifié notre profil et nos besoins ce qui a permis un ciblage rapide et précis de la maison. Elle nous a conseillée et soutenu nos intérêts dans la négociation pour obtenir un prix juste et gagnant-gagnant. Le suivi se passe très bien.

Corinne MANAS
Directrice d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis que vous ayez été satisfaits par nos services et de vous avoir accompagnés dans l'achat de votre bien.

10/10

Simplement excellent   Lire la suite

Helge W.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Helge W. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Simplement excellent

Corinne MANAS
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre confiance et pour votre retour. Bon courage pour les travaux, je repasserai avec plaisir revoir la maison une fois les aménagements effectués.