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maison à vendre 7 pièces - 153,02 m² GEX - 01

Ref : 154731

790 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 153.02 m2 - GEX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac

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Description

A GEX, GRANDE MAISON FAMILIALE de 153 m² habitables, très lumineuse et bien exposée avec vue sur les Alpes et le Jura.
Cette maison d'architecte est une belle construction, résolument orientée vers la nature.
Elle est située sur une parcelle de 1390m² joliment arborée, sans vis-à-vis, à 5mn des écoles, collèges et Lycée Privé Jeanne d'Arc, des commerces, transports et des activités de Gex (voir Office du Tourisme de Gex (paysdegex-montsjura.com).
La maison de 222m² de surface utile est agencée comme suit :
Au Rez de chaussée : l'entrée avec placard, la cuisine ouverte et le séjour avec cheminée donnent accès au jardin.
A l'Etage, le palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle de bains.
Au sous-sol, une grande chambre de type parentale avec sa salle de douches peut être aménagée en studio à louer avec accès indépendant sur la terrasse.
Une très grande cave, une buanderie, offrent de nombreux rangements.
La maison est très bien entretenue avec de jolies prestations et permettra à une grande famille de s'installer sans travaux.
Garage et abri bois complètent ce bien.
Le chauffage est au sol dans les pièces de vie, avec des radiateurs dans les chambres.
Possibilité d'installer une piscine.
Faibles charges de lotissement : 150€ par an.
Contrôle Assainissement Conforme.
A 11mn de DIVONNE LES BAINS
A 45mn de LAUSANNE

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Vue globale

Surface totale : 222,4 m²
Surface habitable : 153,0 m²
Surface terrain : 1 390 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,6 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Séjour (34,8 m²)
- WC / Lave mains (3,5 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Bureau (11,3 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre / SDD (20,1 m²)
- Buanderie / Chaufferie (12,3 m²)
- Cave (10,1 m²)
- Garage (16,8 m²)
- Dégagement (2,3 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jura et Alpes

Général

garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol gaz + électricité
Eau chaude : Chaudière
façade : Bois / crépis
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1287 €
Charges de copropriété : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Verdoyant

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

301

KWh_EP/m².an

9 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

9 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 31/01/2022

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