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maison à vendre 7 pièces - 207,75 m2 GEX - 01

Ref : 155367

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Description

GEX : Grande Villa d'Architecte avec Vue Panoramique
A seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette villa d'architecte est nichée dans un écrin de verdure de 2310 m² (possibilité de diviser la parcelle) sans aucun vis-à-vis.
La villa offre une surface habitable de 207m² habitables (319m² au total avec le sous sol)
Elle comprend : Une belle entrée, un vaste séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre de 13m². À l'étage, vous disposez d'un spacieux palier donnant sur le séjour, une suite parentale très lumineuse de 33m² avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux chambres de 13m² et 14m² exposées à l'est, offrant une vue sur les Alpes et le Lac Léman, et une salle de bains supplémentaire.. Le sous-sol comprend un garage double de 40m², une salle de douches, des espaces qui pourraient être aménagés en un petit appartement, ainsi que la chaufferie.
Cette grande villa située dans un cadre privilégié est idéale pour une famille. Les commodités sont facilement accessibles : la Gare de Divonne est à 13 minutes, Nyon à 26 minutes, le CERN à St Genis Pouilly à 18 minutes, et la Place des Nations à Genève à seulement 30 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 319,3 m2
  • Surface habitable : 207,8 m2
  • Surface terrain : 2 310 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • arrière cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC / Lave mains (2,7 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Palier (12,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (33,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Sous-sol (111,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jura et Alpes

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 111 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière fuel et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2018
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA322kWh/m²/an
96kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/09/2018

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