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maison à vendre 7 pièces - 207,75 m2 GEX - 01

Ref : 155060

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Description

A GEX, GRANDE VILLA D'ARCHITECTE d'une surface habitable de 207m² et 319m² de surface totale.
Cette villa est située à 4 mn du centre ville, dans un écrin de verdure de 2310m² sans vis-à-vis.
Avec une magnifique vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Lac Léman, vous serez charmés par les volumes, la surface des pièces, et l'ensemble de la maison résolument axée vers la nature.
Elle est agencée de la façon suivante :
Au rez de chaussée : belle entrée lumineuse, grand séjour avec cheminée et plafond cathédrale, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, une chambre de 13m².
A l'étage, le spacieux palier avec vue sur le séjour, une suite parentale très lumineuse de 33m² avec dressing, salle de bains, douche, puis 2 chambres de 13 et 14m² exposées Est, offrent une vue sur les Alpes et le Lac Léman, une salle de bains.
Le sous-sol possède un garage double de 40m², une salle de douches, des espaces pouvant devenir un petit appartement, et la chaufferie.
Venez découvrir cette villa de qualité et son immense potentiel à devenir votre maison de famille dans un quartier calme et bucolique.
Distances : Divonne Gare 13mn, Nyon 26mn, CERN St Genis Pouilly 18mn, Place des Nations Genève 30mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 319,3 m2
  • Surface habitable : 207,8 m2
  • Surface terrain : 2 310 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • arrière cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC / Lave mains (2,7 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • palier (12,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (33,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Sous-sol (111,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jura et Alpes

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 111 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière fuel et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2018
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA322kWh/m²/an
96kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/09/2018

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