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maison à vendre 3 pièces - 73,60 m2 POUGNY - 01

Ref : 155078

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.6 m2 - POUGNY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

A POUGNY, à 5 mn de la gare de Chancy, JOLIE PETITE MAISON de 73 m², construite sur une parcelle de 860 m² close et verdoyante.
La maison est à rafraichir, et offre un fort potentiel d'agrandissement, sous les combles où une vraie belle charpente pourra vous inspirer.
Actuellement, la maison comprend un séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse, une cuisine ouverte, une grande chambre, pouvant être transformée en 2 chambres, une salle de douches avec wc.
La maison est construite sur un sous-sol complet d'environ 70 m², avec un carnotzet, une buanderie, un cellier, un garage de 45 m² pour 2 voitures et une chaufferie.
Cette maison idéalement située pour rejoindre Genève aisément, est à 9 mn des commerces, des écoles et collège de Péron.
Aéroport de Cointrin Genève : 22 mn
CERN Saint-Genis Pouilly : 17 mn
Un train toutes les 20 mn.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • SDD / WC (7,1 m2)
    • Chambre / dressing (21,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Escalier (3,3 m2)
    • Combles (28,4 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Pièce (12,4 m2)
    • Garage (45,7 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Alpes

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz cuve
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Cheminée insert
  • Combles aménageables
  • Store banne
  • Carnozet
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres PVC changées en 2015
  • Taxe d'habitation : 556 €
  • Charges de copropriété : 300 €

À proximité

  • Aéroport : 22 mn en voiture
  • CERN : 17 mn en voiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2022

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