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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 PREVESSIN MOENS - 01

Ref : 155138

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - PREVESSIN MOENS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

PREVESSIN - VILLA CONTEMPORAINE 7 PIECES - 250 m²
Cette villa contemporaine en parfait état vous séduira par son architecture, ses volumes et son environnement.
Edifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2475 m² (non divisible), elle vous offre une surface d'environ 200 m² (250 m² utiles) répartis sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste entrée, d'un espace séjour/coin repas de 55 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à la terrasse exposée sud sans vis à vis, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de douches/WC, un toilette visiteur, une buanderie et une chaufferie.
A l' étage, une mezzanine avec dégagement dessert une suite parentale de 26 m² (chambre, salle de douches/WC, dressing), deux chambres et une salle de bains /WC.
Un studio avec entrée indépendante et un garage complètent ce bien.
Cette villa aux prestations de qualité (construction traditionnelle, vide sanitaire, volets électriques, porte garage électrique, pompe à chaleur) se situe au calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles et de la frontière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 475 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (54,9 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre / SDD (21,6 m2)
    • WC / Lave mains (4,6 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Suite parentale (26,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • SDB / WC (7,1 m2)
    • Garage (40,3 m2)
    • Chaufferie
    • Studio (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz + électricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure de 12 cm faite il y a 2 mois Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1651 €

À proximité

  • Frontière : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 500 m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
124
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/05/2022

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