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appartement à vendre 4 pièces - 106,82 m2 ST GENIS POUILLY - 01

Ref : 143256

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 106.82 m2 - ST GENIS POUILLY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Vous aimez les bâtiments anciens du Pays de Gex ? Vous allez adorer cet appartement dans l'Ancienne Diamanterie de Saint Genis-Pouilly, dans un décor arboré proche du centre-ville, des transports, des commodités, du Lycée International et de la douane. Duplex atypique de type 4 (T5 modifié) de 106m² habitable sans travaux, dans une petite structure de trois étages. Vous entrez dans une grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte, accès sur le balcon et WC invités. A l'étage, vous découvrez une petite mezzanine, un bureau ouvert, une chambre parentale avec salle de douche, deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Nombreux rangements et armoires intégrées. Combles aménageables. Un garage et des places de parking extérieur complètent ce bien.

Do you like the traditional buildings of the Pays de Gex? You will love this apartment in l'Ancienne Diamanterie of Saint Genis-Pouilly, surrounded by trees, close to the city center, transportation, amenities, International High School and customs. Atypical 106m² type 4 duplex (modified T5), no work to do to live in, in a small three-floor building. Enter a large living room with fireplace, open kitchen, access to the balcony and guest WC. Upstairs you'll find a small mezzanine, an open office, a master bedroom with shower room, two other bedrooms and a bathroom with WC. Plenty of built-in storage and cabinets. Convertible attic. A garage and outdoor parking spaces complete this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (54,1 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • WC / Lave mains (1,4 m2)
    • balcon (6,4 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Salle de douche (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Combles (60 m2)
    • Garage (24 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Store banne
  • Fibre optique

À savoir

  • Travaux récents : démoussage du toit, cumulus, WC, cheminée
  • Taxe d'habitation : 748 €
  • Taxe foncière : 1042 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 578,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
312
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/06/2022

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